Erfolgreich vermietet: Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Top-Lage, TG Abstellplatz & großem Balkon
Beschreibung
LAGE
Die charmante Stadt Hallein im Salzburger Land bietet eine ideale Lage für ein Zuhause mit hohem Erholungswert. Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Dürrnbergs und bietet eine idyllische Altstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Mietwohnung befindet sich in einer Top-Lage und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn und die Stadt Salzburg. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist modern und stilvoll eingerichtet. Die Sonnenloggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Angebote. Diese 3 Zimmer Wohnung in Hallein bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
BESCHREIBUNG
In der exklusiven Mietwohnung mit knapp 80qm Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem per Lift zu erreichen. Der großzügige Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung bietet eine schöne Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Echte Fischgräte-Holzböden und hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Indirekte LED-Beleuchtung im Vorraum und Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die funktionelle Küche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination der Marken Bosch und Siemens lässt keine Wünsche offen. Eine Barrierefreiheit ermöglicht auch Menschen mit Behinderung ein selbstständiges Wohnen. Fahrradkeller, Kellerabteil, Wasch- und Trockenräume bieten zusätzlichen Komfort, sowie ein Spielplatz, Basketball- und Fußball-Platz bieten zusätzliche Möglichkeiten für junge Mitbewohner. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Wohnung ist mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräte und Badezimmermöbel zu vermieten und verspricht ein Wohnen auf höchstem Niveau mit minimalen Heizkosten.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 09.02.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 79,51 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 97
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,51 m2
- Wohnfläche ca. 79,51 m2
- Nutzfläche ca. 106,91 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 11,4 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 09.02.2026
- Baujahr 2003
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.06.2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre