2 Zimmerwohnung (1,5 Zimmer) mit verglaster Loggia
Beschreibung
Entdecken Sie diese geräumige Kleinwohnung, die sich durch ihre herausragenden Raumaufteilung und Potenzial für eine individuelle Gestaltung auszeichnet. Mit einem separaten Schlafraum, einer verglasten Loggia, einer einladenden Wohnküche und einem Bad mit Badewanne bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, ein eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Der Vorraum der Wohnung beherbergt eine praktische Nische für die Garderobe, die den Eingangsbereich funktional und ordentlich gestaltet. Obwohl die Wohnung derzeit noch renovierungsbedürftig ist, bietet sie die ideale Grundlage, um daraus ein wahres Schmuckstück zu machen.
Die Wohnungen befindet sich derzeit noch in der Renovierungsphase und soll ab 01.01.2024 neu renoviert vermietet werden.
Viel Freifläche rund ums Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, während der Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsraum und ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre Sauberkeit und gepflegte Umgebung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Nutzen Sie die Gelegenheit in einer zentralen Lage von Komfort und Individualität zu profitieren.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 15.06.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 829,99 €
- Fläche ca. 37,55 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 829,99 € |
Miete: | 680,00 € |
Betriebskosten: | 88,22 € |
Heizkosten: | 62,79 € |
Sonstiges: | 44,13 € |
Umsatzsteuer: | 17,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 892,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.500 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 119
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 829,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,55 m2
- Wohnfläche ca. 37,55 m2
- Nutzfläche ca. 45,24 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 7,69 m2
- Gesamtfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 15.06.2026
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand entkernt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.01.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre