Herrliches Grundstück in Alleinlage - Grundbuch Aigen mit teilsaniertem Altbestand
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem teilrenovierten Altbestand in Salzburg Aigen, einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Das Grundstück bietet eine ruhige und idyllische Lage, umgeben von viel Grün und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie grenzt direkt an eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: die Haltestelle Salzburg Süd ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet.
Salzburg Aigen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus urbanem und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und der nahegelegene Schlosspark Hellbrunn, bieten abwechslungsreiche Erholung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Der Altbestand auf dem Grundstück wurde teilweise renoviert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der besten Lagen Salzburgs zu investieren. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohntraumprojekt.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten Grundstück mit teilrenoviertem Altbestand in Salzburg Aigen. Erleben Sie die idyllische Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das immense Potenzial dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Lebensqualität, die dieses Angebot bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!
Das Symbolbild stammt von: https://pixabay.com/de/photos/haus-struktur-immobilien-konzept-1353389/ - kostenlose Bilder.
Originalfotos werden auf Wunsch und ernsthaften Interesse persönlich gemailt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Estrich
- Granit
- Parkett
- Steinboden
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Holz
- Massiv
- Besitzurkunde
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 10.10.2043
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 131
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 731 m2
- Gartenfläche ca. 543 m2
- Verbaubare Fläche ca. 88 m2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 10.10.2043
- Baujahr 1933
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilrenoviert