NEU - Wunderschöne Garconniere in Altstadthaus inmitten der Mozartstadt Salzburg
Beschreibung
Wunderschöne Garconniere in Altstadthaus inmitten der Mozartstadt Salzburg
Mitten im Herzen der Mozartstadt, nahe dem Neutor, auch Siegmundstor genannt, im Stadtteil Riedenburg liegt diese wunderschöne Wohnung. In nur 3 Gehminuten erreichen sie die Getreidegasse, sowie das Festspielhaus von Salzburg. Alle relevanten Einrichtungen, sowie Sehenswürdigkeiten und Kulturstätten sind zum Greifen nahe und zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Diese Immobilie steht auf einem Grundstück, welches einen eigenen Eingang in die Mönchsberggarage besitzt. In ihren 36 m² Wohnfläche befindet sich eine abgetrennte Küche, sowie ein Bad mit eigener Badewanne und WC. Echte Parkettböden und Fensterbänke aus Marmor und Fenster mit Jalousien gehören zu dieser hochwertigen Ausstattung dazu. Die Fester und die Wände wurden neu gestrichen. Ein kleines, jedoch hohes Kellerabteil sorgt für viel zusätzlichen Stauraum.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für circa monatlich EUR 143,00 dazu gemietet werden.
Diese Wohnung eignet sich besonders Wohnsitz für Personen, welche die Nähe zur Stadt suchen.
Eine Übernahme der ca. 1,5 Jahre alten Möbel wäre gehen Ablöse möglich. Alternativ kann ein Parkpickerl gemäß § 45 beim Magistrat für EUR 93,00 pro Jahr für Mieter mit Hauptwohnsitz beantragt werden.
Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt über unser Kontaktformular auf. Eventuell kann die Wohnung mit Möbel gegen Ablöse nach Vereinbarung gemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 101 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 18.01.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 763,00 €
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 763,00 € |
Miete: | 671,00 € |
Betriebskosten: | 83,64 € |
Heizkosten: | 72,50 € |
Umsatzsteuer: | 22,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 142
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 763,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 101 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 18.01.2030
- Baujahr 1975
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab 01.02.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre