PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad

9500 Villach

Beschreibung

Vermietet wird nach Generalsanierung vor ca. 5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel  können abgelöst werden. Alle Möbel sind sehr gut erhalten und wie neu. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.

 

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen - nehmen sie mit uns Kontakt auf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alternativ
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Heizofen
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 84 kWh/m2a
  • fGEE 1,36
  • gültig bis 07.05.2023