Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Hallein – nahe Salzburg
5400 Hallein
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige, 2020 errichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Hallein. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung nach Salzburg.
Wohnkomfort auf hohem Niveau!
Die Wohnung ist wie neu und bietet einen hohen Standard:
- Großzügige Wohnküche mit Premiumküche (5 Jahre alt) inkl. Markengeräten
- Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden und Moskitoschutz
- Handtuchwärmer im Bad sowie edle anthrazitgraue Großformatfliesen durchgehend in Vorraum, Abstellraum, Wohnküche und Bad
- Ruhiges Schlafzimmer mit naturbelassenem Eichenparkett
- Highlight: Sonnenterrasse
Die große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends und traumhafte Sonnenuntergänge.
Weitere Vorteile:
- Tiefgaragen-Abstellplatz und Kellerabteil inklusive
- Fahrradraum vorhanden
- Nachhaltige Energieversorgung durch Pelletsheizung und Solarenergie
- Kabel-TV-Anschluss
- Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
Perfekt geeignet für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf hohe Wohnqualität und eine zukunftssichere Immobilie legen.
Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 02.06.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 46,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Parkplatz: | 14,24 € |
Betriebskosten: | 114,99 € |
Heizkosten: | 37,71 € |
Reparaturrücklage: | 40,12 € |
Umsatzsteuer: | 21,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 228,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 162
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,55 m2
- Wohnfläche ca. 46,55 m2
- Nutzfläche ca. 76,32 m2
- Kellerfläche ca. 4,83 m2
- Terrassenfläche ca. 12,94 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 02.06.2030
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig