Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Urban-Görtschacher-Straße im Stadtteil Warmbad-Villach überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separat gelegenes WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Lift im Haus sowie ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt sind die überschaubaren Betriebskosten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen.
Verfügbar ab 01.11.2026 auf 3 Jahre.
Eine entzückende Wohnung mit Wohlfühlcharakter – ein schönes Zuhause in attraktiver Lage von Warmbad-Villach.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 21.05.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 963,34 €
- Fläche ca. 59,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 963,34 € |
| Miete: | 700,00 € |
| Garage: | 25,88 € |
| Betriebskosten: | 129,80 € |
| Heizkosten: | 21,02 € |
| Liftkosten: | 22,44 € |
| Umsatzsteuer: | 89,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 988,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 174
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 963,34 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,06 m2
- Wohnfläche ca. 59,06 m2
- Keller 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 21.05.2033
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre