Sehr schöne, zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung für Familien und Anleger

5020 Salzburg

Beschreibung

Allgemeines: Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Stock, sehr zentral gelegen, nahe des LKHs Salzburg. Neue Elektro- und Sanitärinstallation. Lift aus 2007, generell, sehr gut erhaltenes Gebäude.

 

Helles und freundliches Wohnzimmer: sehr großzügig (ca 18 m²) und mit einer raumhohen Fensterfront auf die sonnige Südloggia, Raumhöhe 2,50 m

 

Ideal für Familien oder Anleger, da WG geeignet: 3 weitere ansprechende und helle Zimmer mit gutem Schnitt, sehr vielseitig nutzbar, neuwertige Böden in der gesamten Einheit

 

Eingebaute Küche: Helle Küche in schlichtem Design mit viel Stauraum in sehr gutem Zustand inklusive, ausgestattet mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld, Fenster vorhanden.

 

Getrenntes Bad: Neutral verfliest, mit Dusche, WM-Anschluss vorhanden, WC separat, ebenfalls hell verfließt

 

Sonniger Balkon: bereits voll saniert und mit Glaselementen ausgestattet

 

Parken vor dem Haus möglich: Praktische Allgemeinstellplätze nur für die Hausbewohner vorhanden ohne Nummerierung

 

Allgemeinflächen & Keller: Wasch-, Trocken- und Fahrradraum vorhanden,

eigenes großzügiges Kellerabteil

  

Gebäude Substanz: Baujahr 1958, bereits umfassend saniert (inklusive Vollwärmeschutz). In sehr gutem Zustand.

 

Pläne und Quatratmeterangaben: Wir weisen darauf hin, dass zu dieser Einheit kein Original-Plan mehr existiert. Der Plan der Wohnung dient lediglich zur Veranschaulichung der Aufteilung. Bei den Quatratmetern handelt sich um ca. Angaben, da im Nachhinein Umbauarbeiten stattgefunden haben und somit neue Zwischenwände hinzugekommen sind, um ein 4. Zimmer zu schaffen. Die Wohnung wurde nach besten Wissen und Gewissen nachgemessen, jedoch wird keine Haftung diesbzl. seitens der Salzburger Immobilien e.U. übernommen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 40.6 kWh/m2a
  • gültig bis 08.05.2022